phone+30 2310 488244 envelope info@realtydynamic.gr

Σύνδεση

Login to your account

Username *
Password *
Remember Me

Η Εντολή Ανάθεσης είναι μια σύμβαση συνεργασίας μεταξύ ιδιοκτήτη/πωλητή του ακινήτου και του μεσίτη που αναλαμβάνει την προώθηση και προβολή του ακινήτου στην αγορά με σκοπό την πώλησή του. Είναι το επίσημο έγγραφο που επιβάλλεται κάθε ιδιοκτήτης να ζητά από τους συνεργαζόμενους μεσίτες κι αυτό γιατί κατοχυρώνει και τις δύο πλευρές στους όρους της συνεργασίας, προφυλάσσει τον ιδιοκτήτη από τη συνεργασία με μη εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες, κατοχυρώνει τον ίδιο τον μεσίτη/διαμεσολαβητή για τις συμφωνηθείσες αμοιβές σε περίπτωση που η τελική σύμβαση καταρτιστεί, αλλά και πιστοποιεί στον τελικό αγοραστή, ότι η εκπροσώπηση του ακινήτου είναι καθ' όλα νόμιμη και με τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη, καθώς αρκετά συχνό είναι το φαινόμενο διάφοροι να εμφανίζονται ως «μεσίτες», για ακίνητα τα οποία ουδέποτε έχουν αναλάβει την νόμιμη εκπροσώπησή τους.

Πολλοί ιδιοκτήτες αποφεύγουν να υπογράψουν συμβάσεις ανάθεσης του ακινήτου τους, είτε από άγνοια για το πώς λειτουργεί το κτηματομεσιτικό σύστημα, είτε από δόλο (αποφυγή δέσμευσης σε αμοιβή) ή παρότρυνση γνωστών και φίλων που «γνωρίζουν» καλύτερα την κτηματαγορά. Η άρνηση υπογραφής μιας εντολής ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη αυτομάτως δημιουργεί υποψίες στον επαγγελματία μεσίτη για την σοβαρότητα του εγχειρήματος αλλά και για τις ειλικρινείς ή όχι προθέσεις του ιδιοκτήτη σχετικά με τις υποχρεώσεις που αυτός έχει μετά την επιτυχή κατάληξη της προσπάθειας. Έτσι πολύ συχνά αρκετοί μεσίτες αναλαμβάνουν ακίνητα χωρίς εντολή κάτω από την επίμονη άρνηση των ιδιοκτητών αλλά με τη σειρά τους δεν επενδύουν παρά ελάχιστο από τον χρόνο τους για την σωστή προώθηση των ακινήτων αυτών.

H γραπτή συγκατάθεση των ιδιοκτητών διασφαλίζει την αξιοπιστία και την φερεγγυότητα της συνεργασίας. Η γενική παρότρυνση προς όλους τους ιδιοκτήτες είναι να ζητούν επίμονα την υπογραφή της αντίστοιχης σύμβασης ανάθεσης, όταν πρόκειται να αναθέσουν την πώληση του ακινήτου τους σε επαγγελματία κτηματομεσίτη.

*** Θυμηθείτε: "..Η σύµβαση µεσιτείας ακινήτων καταρτίζεται εγγράφως. Για την πλήρωση του έγγραφου τύπου αρκεί η ανταλλαγή ενυπόγραφων επιστολών, ενυπόγραφων τηλεοµοιοτυπιών, καθώς και τα µηνύµατα ηλεκτρονικού ταχυδροµείου.." (ΦΕΚ Α' 86/11-04-2012 (άρθρο 200 παρ.1η))

Τελευταίες αναθέσεις

Σταυρούπολη, Δήμος Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη - Κεντρικός τομέας
Ιπποκράτειο, Δήμος Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη - Κεντρικός τομέας
Ν. Κρήνη, Δήμος Καλαμαριάς, 55132, Θεσσαλονίκη - Ανατολικός τομέας
Κηφησιά, Δήμος Καλαμαριάς, 55133, Θεσσαλονίκη - Ανατολικός τομέας
Καραμπουρνάκι, Δήμος Καλαμαριάς, 55132, Θεσσαλονίκη - Ανατολικός τομέας